Real I.S. AG hat das Bürogebäude Marienbogen in Frankfurt am Main für ihren speziellen Immobilienalternativen Fonds (AIF) BGV VIII Europa erworben. Der Verkäufer des Gebäudes ist der Hines European Core Fund (HECF). Die Parteien haben vereinbart, dass der Transaktionspreis nicht offengelegt wird. Das Marienbogen-Komplex befindet sich in der Marienstraße im Bankenviertel Frankfurts und verfügt über eine Gesamtnutzfläche von ca. 5.906 Quadratmetern. Das Bürogebäude wurde 1992 fertiggestellt und 2015 umfassend renoviert, wobei es mit “Silber” vom Deutschen Gütesiegel für nachhaltiges Bauen (DGNB) zertifiziert wurde. Der Hauptmieter ist derzeit die in London ansässige Anwaltskanzlei Bird & Bird LLP. Das Gebäude verfügt über effiziente und flexible Grundrisse, die moderne Ansätze zur Raumgestaltung ermöglichen. Dies ist insbesondere für Mieter mit geringem Platzbedarf von Vorteil.
Aufgrund der attraktiven Lage im Frankfurter Bankenviertel und seiner modernen Ausstattung ist die Immobilie eine ideale Investition für den BGV VIII Europa Fonds. Unter Berücksichtigung der Top-Lage und des herausragenden Merkmals kleinteiliger Büroräume glauben wir an die Zukunftsbeständigkeit dieser Investition und haben uns aus diesen Gründen für den Erwerb entschieden, sagte Axel Schulz, Global Head of Investment bei Real I.S. AG. Das Marienbogen-Gebäude ist die 17. Investition für den BGV VIII Europa Fonds. Somit sind die bestehenden Eigenkapitalverpflichtungen innerhalb einer etwas mehr als drei Jahre langen Periode vollständig investiert worden. Der Investitionsschwerpunkt liegt auf Deutschland und Frankreich, sowie den Benelux-Ländern und Spanien. Die Zuweisung des Fonds konzentriert sich auf Core- und Core-Plus-Investitionen. Mit dem Marienbogen wurde das bereits breit diversifizierte gewerbliche Immobilienportfolio des BGV VIII Europa Fonds weiter ausgebaut. Die angestrebte jährliche Ertragsverteilung des Investmentfonds liegt im Durchschnitt bei 3,0 bis 3,5 Prozent über einen Zeitraum von zehn Jahren.
Simone Pozzato, Fondsmanager des Hines European Core Fund, fügt hinzu: “Mit dem Verkauf des Marienbogens zeigen wir erneut die Stärke unserer Plattform. Durch aktives Asset Management haben wir langfristigen Wert geschaffen. HECF repräsentiert ein breit diversifiziertes Portfolio und ist einer der leistungsstärksten Core-Immobilienfonds in Europa in der Branche, sowie ein Vorreiter im Bereich ESG. Unser Ziel ist es, diese Standards aufrechtzuerhalten und weiter auszubauen.” Real I.S. erhielt rechtliche Beratung von der Kanzlei GSK Stockmann. Brand Berger unterstützte technisch. Der Verkäufer wurde von BNP Paribas Real Estate, P+P Pöllath + Partners, Ernst & Young und CBRE (technisch) beraten.
Die Real I.S. Group hat eine 30-jährige Erfolgsgeschichte als Fondsprovider der BayernLB, spezialisiert auf Immobilieninvestitionen. Als Unternehmen der Sparkassen-Finanzgruppe zählt die Gruppe zu den führenden Vermögensverwaltern auf dem deutschen Markt. Neben Alternativen Investmentfonds (spezialisierte institutionelle AIFs und geschlossene Publikums-AIFs) umfasst das Produkt- und Dienstleistungsangebot maßgeschneiderte Fondslösungen, Club-Deals und Joint Ventures. Das Unternehmen hat ein verwaltetes Vermögen von rund 12,5 Milliarden Euro. Die Real I.S. Group verfügt über zwei lizenzierte Kapitalverwaltungsgesellschaften (KVG) nach dem Investmentgesetz (KAGB) und betreibt Tochtergesellschaften und Niederlassungen in Frankreich, Luxemburg, den Niederlanden, Spanien und Australien. Weitere Informationen finden Sie auf den Websites des Unternehmens unter www.realisag.de oder www.realis-australia.com.au. Hines ist ein privat geführtes globales Immobilieninvestmentunternehmen, das 1957 gegründet wurde und in 255 Städten in 27 Ländern präsent ist. Hines überwacht Investitionsvermögen im Wert von etwa 83,6 Milliarden US-Dollar. Darüber hinaus bietet Hines Dienstleistungen auf der Immobilienebene für mehr als 367 Immobilien mit insgesamt 138,3 Millionen Quadratmetern an.
Historisch gesehen hat Hines etwa 1.486 Immobilien entwickelt, umgebaut oder erworben, die insgesamt über 492 Millionen Quadratmeter umfassen. Das Unternehmen hat derzeit mehr als 171 Entwicklungen weltweit im Gange. Mit umfangreicher Erfahrung bei Investitionen über das Risikospektrum hinweg und in allen Immobilientypen sowie einem grundlegenden Bekenntnis zu ESG ist Hines eines der größten und angesehensten Immobilienunternehmen der Welt. Seit dem Eintritt in den europäischen Markt im Jahr 1991 hat Hines seine europäische Plattform auf 16 Städte erweitert und ist in 62 Städten in 13 Ländern vertreten. Hines überwacht Investitionsvermögen im Wert von rund 21,7 Milliarden Euro und bietet Dienstleistungen auf Immobilienebene für insgesamt 3,9 Millionen Quadratmeter in Europa an, in Österreich, Dänemark, Tschechien, Finnland, Frankreich, Deutschland, Griechenland, Irland, Italien, den Niederlanden, Polen, Spanien und dem Vereinigten Königreich.
Seit der Eröffnung seines Standorts in Deutschland im Jahr 1991 hat Hines insgesamt 47 Immobilien mit einer Gesamtfläche von über 1,8 Millionen Quadratmetern für Hines oder im Auftrag von externen Kunden erworben oder entwickelt, darunter Immobilien wie Werfthaus und Silberturm in Frankfurt, Zoom und Stadtquartier Südkreuz in Berlin, Hofstatt, Uptown München, OSKAR, Tucherpark, aer und MediaWorks in München, das Überseequartier Nord in Hamburg, das Benrather Karree und Kö-Quartier in Düsseldorf, Friesenquartier in Köln und das Postquartier, Karlshöhe und Kronprinzbau 1+2 in Stuttgart. Hines verwaltet derzeit ein Portfolio von 8,5 Milliarden Euro an verwalteten Vermögenswerten und erbringt auch Drittverwaltungsdienstleistungen für zahlreiche Immobilien. Besuchen Sie www.hines.com für weitere Informationen. Marketing & Kommunikation
