Laut einem Bericht der Europäischen Zentralbank ist kommerzielle Immobilien zu einem Schwachpunkt im Finanzsystem der Eurozone geworden, wodurch Verluste drohen, die Banken, Versicherungen und Fonds beeinträchtigen könnten. Dies liegt an höheren Kreditkosten, sinkender Nachfrage nach Büroraum im postpandemischen Zeitalter und teureren Baumaterialien, die die Unternehmen belasten. Die Probleme der Immobilienunternehmen breiten sich nun auf ihre Unterstützer aus, da die Ausfallraten bei Krediten steigen und Verluste bei Investitionen drohen.
Die Europäische Zentralbank stellt fest, dass die Preise für gewerbliche Immobilien Ende 2023 um 8,7% gegenüber dem Vorjahr gesunken sind und möglicherweise noch weiter fallen werden. Dies liegt an einer strukturell geringeren Nachfrage nach bestimmten Immobilienvermögenswerten nach der Pandemie, insbesondere im Büromarkt. Trotz der positiven Entwicklungen in der Finanzstabilitätsbericht der EZB bleibt der gewerbliche Immobiliensektor ein Sorgenpunkt, da viele große Unternehmen Verluste verzeichnen und ihre Zinszahlungsfähigkeit erheblich gesunken ist.
Obwohl gewerbliche Immobilien nur einen kleinen Teil aller Kredite ausmachen, haben bereits “einige Banken” einen erheblichen Rückgang in ihren CRE-Portfolios erlebt, insbesondere in den USA. Gefallene Immobilienbewertungen werden voraussichtlich zu erhöhten Rückstellungen führen und in einigen Fällen zu Kapitalerosionen führen. Das Monitoring der Interconnectedness in den gewerblichen Immobilienexpositionen im gesamten Finanzsystem ist daher von entscheidender Bedeutung. Dieser Artikel basiert auf einer automatisierten Nachrichtenagentur und wurde nicht modifiziert.
