Hines, ein weltweit tätiger Immobilieninvestor, -entwickler und -manager, startet eine umfassende Umgestaltung des Gebäudes Zeil 121 in Frankfurt, im Auftrag des Eigentümers, um das ehemalige Einzelhandelsgebäude in ein modernes Mixed-Use-Konzept mit einer Fläche von 10.000 Quadratmetern umzuwandeln. Das derzeit leerstehende Gebäude, ehemaliger Flagship-Store von Esprit, in der Nähe der Hauptwache wurde 1998 erbaut und soll einer bedeutenden Renovierung unterzogen werden, um Einzelhandels- und Büroflächen im Herzen der Finanzmetropole zu schaffen. Die Pläne werden derzeit zusammen mit dem Architekturbüro Holger Meyer erarbeitet, mit dem Ziel, den Baugenehmigungsantrag Ende dieses Jahres einzureichen.
Einige der geplanten Features beinhalten die Umwandlung des ehemaligen Einzelhandelsraums in einzigartige Büroflächen mit loftartigen Höhen von über 3,50 Metern, wobei jede Mieteinheit ihren eigenen Wintergarten als Freifläche enthält und etwa 700 Quadratmeter Außen-Dachterrassenfläche für die gemeinschaftliche Arbeit der Büromitarbeiter vorgesehen sind. Das Projekt zielt auf ESG ab, mit einer Holzhybridkonstruktion, beibehaltenen originalen Merkmalen, wo möglich, und erwarteter Einhaltung der neuesten Energieeffizienzstandards.
Darüber hinaus belebt das innovative interimistische Konzept “no ordinary store” den Standort bereits wieder, indem die aktuelle Leerstandsfläche effektiv genutzt wird. Verschiedene lokale Einzelhändler beteiligen sich, um die Zeil für Besucher und die lokale Gemeinschaft zu bereichern, inspiriert vom Beispiel “Lulu” in Mainz. Daniel Reichwein, Geschäftsführer bei Hines in Deutschland, betont die Bedeutung einer ansprechenden Bürofläche mit Fokus auf ESG, um die Zeil als attraktiven Bürostandort mit idealer Infrastruktur sowie umfangreichen gastronomischen und kulturellen Angeboten zu etablieren.
Hines ist ein globaler Immobilieninvestor, -entwickler und -manager, der 1957 von Gerald D. Hines gegründet wurde und jetzt in 30 Ländern tätig ist. Die Firma verwaltet fast 96 Milliarden Dollar in renditestarken Vermögenswerten in den Bereichen Wohnen, Logistik, Einzelhandel, Büro und gemischt genutzte Strategien. Ihre lokalen Teams betreuen 685 Immobilien mit insgesamt fast 216 Millionen Quadratfuß weltweit. Hines verpflichtet sich, bis 2040 ein Netto-Null-Kohlenstoffziel ohne den Kauf von Kompensationsmaßnahmen zu erreichen. Weitere Informationen über Hines finden Sie auf www.hines.com und @Hines in den sozialen Medien.
