Frankfurt, auch als “Mainhattan” bekannt, hat aufgrund des steigenden Interesses an Immobilien und steigenden Preisen die Spitze des Immobilienblasenindex 2021 von UBS erreicht. Fast die Hälfte der Deutschen hat aufgrund der niedrigen Zinsen, steigender Mieten und der negativen Zinsen beschlossen, Immobilien zu kaufen. Dies hat zu einem Bauboom geführt, bei dem in Frankfurt 18 Hochhäuser entstehen und die Immobilienpreise in Deutschland auf Rekordniveau gestiegen sind.
Die Nachfrage nach Immobilien wird durch Investitionen von Unternehmen wie Allianz und einer lokalen Pensionskasse unterstrichen, die in diesem Jahr 1,4 Milliarden Euro für die Entwicklung von vier neuen Wolkenkratzern in Frankfurt gezahlt haben. Trotz Bedenken vor einer Immobilienblase glauben die Entwickler hinter einem solchen Projekt, dass die steigende Nachfrage nach Immobilien in Frankfurt gerechtfertigt ist.
Während die Pandemie das Interesse an Immobilieninvestitionen verstärkt hat, warnen einige Experten vor einer möglichen Korrektur der Immobilienpreise infolge der Verlangsamung der Immigration und des demografischen Wandels in Deutschland. Die Bundesbank warnte vor einer Überhitzung des Immobilienmarktes und schätzte, dass die Preise um bis zu 30% überbewertet sein könnten. Infolgedessen könnten strengere Regeln für energetische Sanierungen und Mietkontrollen im Jahr 2024 zu einer Umkehrung des Immobilienmarktes führen.
Trotz erster Anzeichen einer möglichen Umkehr des Immobilienmarktes in Frankfurt sind Luxusapartments immer noch gefragt. Lokale Beamte sind jedoch der Meinung, dass die Preise nicht unbegrenzt steigen können und dass die Top-Preise möglicherweise bereits erreicht worden sind. Der Sprecher der Stadtplanungsbehörde in Frankfurt betonte, dass “der Himmel nicht das Limit für Immobilienpreise ist” und dass es bereits genügend Luxusapartments gibt.
